Vuosikertomukset

Yhtiö aloitti varsinaisen toimintansa 27.11.1991. Yhtiön kotipaikka on Helsinki. Yhtiön osakepääoman muodostaa 10 611 saman sarjan osaketta, jotka kaikki omistaa Helsingin kaupunki. Yhtiöllä on vuodesta 2017 ollut tytäryhtiö Kaapelin Mediakeskus Oy, jonka ainoa osakkeenomistaja se on.

Kiinteistökehitys

Tilikauden aikana yhtiön kiinteistökehitys rajoittui lähinnä vain aivan pakollisiin korjauksiin, kuten ikkunoiden peruskorjauksiin, lukitusmuutoksiin ja vuokralaisvaihdoksiin liittyviin pintaremontteihin. 

Kaapelitehtaalla parannettiin lisäksi lämmitysputkien eristyksiä, millä saatiin ehkäistyä paitsi energiatehokkuutta myös Turbiinisalin ylilämpenemistä. Myös Kaapelitehtaan Konttorin takatiloja remontoitiin, joilla pystyttiin parantamaan työskentelyolosuhteita ja alentamaan keittiön lämpötilaa. N10:ssä peruskorjattiin A-portaan hissi ja tehtiin pihakannen korjauksia. Suvilahdessa käynnistettiin rakennus 1:n piippujen ja katon korjausten suunnittelu.

Vuokraustoiminta ja vuokralaispalvelut

Yhtiö onnistui vuokraustoiminnassa tilikaudella erinomaisesti. Yhtiön liikevaihto kasvoi 4,1 % edellisvuodesta. Erittäin haastavasta markkinatilanteesta huolimatta yhtiön pitkäaikaisten tilojen vuokrausaste pysyi erittäin korkeana (n. 99 %) läpi tilikauden ja lyhytaikaisten tapahtumatilojen vuokraus pystyttiin käytännössä pitämään edellisvuoden tasolla.

Kävijäpalvelut

Yhtiön kävijäpalvelut keskittyvät Kaapelitehtaalle ja Suvilahteen. Kaapelitehtaalla museoiden lipunmyynti siirtyi tilikauden puolivälissä Lasipihan Infopisteelle, mikä selkeytti asiakasvirtoja ja synnyttää synergiaa toimijoiden keskuudessa. Kaapelitehtaalla myös Baana eli kellarikäytävä Lasipihalta B, C ja D-rappuihin avattiin yleisölle ja yleisöopasteita parannettiin.

Suvilahteen järjestettiin yhtiön toimesta Suvilahden historiaa valottanut valokuvanäyttely Södervik Galleryssä ja tilikauden aikana Suvilahden teräskello saatiin ensimmäistä kertaa yleisökäyttöön.

Organisaatio, tukitoiminnot ja työtavat

Tilikaudella yhtiön huoltohenkilöstöä vahvistettiin palkkaamalla keväällä kiinteistönhoitaja Kaapelitehtaalle. Tilikaudella yhtiön pitkäaikaiset tekninen isännöitsijä ja tekninen piirtäjä eläköityivät.  

Merkittävin muutos liittyen yhtiön työprosesseihin koski julkisen hankintamenettelyn haltuunottoa. Kaupungin investointiavustukset Suvilahden rakennushistoriallisiin peruskorjauksiin tulevina vuosina tekevät yhtiöstä hankintayksikön näiden hankkeiden osalta. Yhtiön käynnisti syksyllä 2024 henkilöstön koulutuksen julkisten hankintamenettelyjen haltuunottamiseen.

Uudistuminen - tapahtumat, kokeilut ja kansainvälinen yhteistyö 

Tilikauden aikana yhtiö osallistui aktiivisesti eurooppalaisten yhteistyöverkostojensa ECBN (European Creative Business Network), ECHN (European Creative Hubs Network), EIT Culture & Creativity KIC (Euroopan innovaatio- ja teknologiainstituutin kulttuurin ja luovan alan innovaatioyhteisö)  ja TEH (Trans Europe Halles) toimintaan. Rebuilding to Last -EU-hanke, jossa yhtiö oli ollut mukana, päättyi tilikauden aikana, ja sen päätöskonferenssi pidettiin Kaapelitehtaalla. Yhtiö lähti mukaan myös uuteen Greening the hubs-nimiseen EU-hankkeeseen.  

Tilikaudella järjestettiin myös perinteiset Kaapelitehtaan Taiteiden yö sekä Planet Suvilahti -tapahtumat. Lisäksi yhtiö oli mukana Armas-festivaalin tuottamisessa ja  kartoitti mahdollisuuksia perustaa kansainvälinen luovan vanhenemisen teemoihin keskittyvä keskus Suomeen.

Ekologinen, sosiaalinen ja taloudellinen vastuullisuus

Edellistilikausien tapaan yhtiö toteutti myös vuonna 2024 Ekokompassi-ympäristöohjelmaa kiinteistöissään. Tämän puitteissa mm. Tanssin talon katolle asennetut aurinkopaneelit otettiin käyttöön. Sosiaalisen vastuullisuuden piirissä yhtiö aloitti tilikaudella kiinteistöjensä turvallisuuskulttuurin kehittämisen. 

Tilikaudella yhtiö paransi myös kiinteistöjensä esteettömyyttä niin Kaapelitehtaalla kuin N10:ssä. Taloudellista vastuullisuutta yhtiö harjoitti mm. kilpailuttamalla tilikauden aikana alihankintapalvelut, joiden puitesopimukset päättyivät tilikauden lopussa.

Talous

Tilikaudella 2024 yhtiön liikevaihto oli 9 146 636 euroa (vuonna 2023: 8 789 490 euroa). Pääosa yhtiön tuloista syntyi pitkäaikaisesti vuokrattavista tiloista (n. 89 %). Myös lyhytaikaisesti vuokrattavat tilat olivat merkittävä tulonlähde (n. 8 %). Tilikaudesta ennustettiin yhtiölle hyvin haastavaa ja tappiollista, mutta mittavien säästötoimenpiteiden sekä lämpimän syksyn johdosta yhtiön tulos jäi vain -12 614 euroa (vuonna 2023: 71 861 euroa) tappiolliseksi samalla, kun yhtiön kassa vahvistui merkittävästi. 

Kun tilikauden lopussa omistaja vielä päätti yhtiön pääomittamisesta siten, että yhtiön taloutta rasittaneet korona- ja Tanssin talo -lainat saatiin vuoden 2025 alussa kuoletettua, ja kaupungin kanssa sovittiin myös Suvilahden rakennushistoriallisten peruskorjausten kustantamisesta kaupungin investointiavustuksilla, voidaan tilikautta kokonaisuudessaan pitää menestyksekkäänä yhtiön kannalta.  

Hallitus

Yhtiön hallitus muuttui merkittävästi tilikauden aikana. Pitkäaikainen puheenjohtaja Anna Baijars siirtyi syrjään ja varapuheenjohtajana toiminut Marja-Leena Rinkineva siirtyi puheenjohtajan tehtävään. Myös Miia Pasurin ja Markus Koistisen hallitusjäsenyydet tulivat päätökseensä tilikauden aikana. Uusina jäseninä aloittivat Juha Ahonen sekä Pontus Juntunen. 

Tilikauden lopussa hallitukseen kuuluivat Marja-Leena Rinkineva (pj.), Juha Ahonen (vpj.), Pontus Juntunen, Jarkko Lehmus, Dimitri Qvintus, Pauliina Saares ja Anna Tuori. Hallitus kokoontui tilikauden aikana 8 kertaa. Sääntömääräinen yhtiökokous pidettiin 30.5.2024 ja ylimääräinen yhtiökokous 28.8.2024.

Vastuullisena tilintarkastajana toimi Teemu Koski, BDO Oy.

Lue vuosikertomus 2023
Lue vuosikertomus 2022
Lue vuosikertomus 2021